Procure sempre assessoria de um Corretor de Imóveis e de um Advogado especializado na área imobiliária para orientá-lo quanto aos documentos necessários. Muitas vezes um "bom negócio" que alguém não especializado lhe oferece, pode trazer "embutido" uma série de problemas que custará mais caro do que a comissão e os honorários, sem contar, a intranqüilidade. Procurar profissionais especializados constitui sua segurança. Veja os mínimos cuidados básicos:
Quanto ao imóvel, verificar:
• se o imóvel está registrado em nome do vendedor no Cartório de Registro de Imóveis onde se localiza;
• quando o imóvel for uma casa, se a construção está averbada na Matrícula do imóvel;
• se não existe sobre o imóvel hipoteca, penhora ou outras restrições que tragam problemas futuros;
• se existem débitos junto à Prefeitura Municipal, ao Estado e à União.
Quanto aos proprietários vendedores, verificar:
• se existem em nome deles títulos protestados, cheques sem fundos, ações judiciais cíveis ou trabalhistas que representem risco ao imóvel;
• se há processo de separação litigiosa do casal, bem como, o regime de casamento adotado por eles;
Para as verificações acima, serão necessárias inúmeras certidões que os profissionais consultados saberão onde e como obte-las, bom como, analisá-las.
Santa Marta Imóveis
