FAZENDA NO ALTO DA SERRA DA BOCAINA | CUNHA - SP

EUCALIPTO | PASTAGENS | NASCENTES E LAGOS | VISTAS PANORÂMICAS

ÁREA: 191,67 hectares, equivalentes a 79,20 alqueires paulistas.

A propriedade conta com áreas de pastagem e aproximadamente 36 alqueires com plantio de eucalipto, com cerca de 130 mil pés.

LOCALIZAÇÃO: região de Campos Novos de Cunha, município de Cunha-SP na Serra da Bocaina, em localização de grande altitude com características favoráveis para atividades rurais, produção florestal, pecuária e lazer.
A região é marcada pelo modo de vida pacato do interior, com forte herança da cultura caipira, tropeirismo e festividades religiosas. Muito procurada por quem busca tranquilidade, paisagens de montanha, hospedagens rurais, cerâmica artesanal e proximidade com o Parque Nacional da Serra da Bocaina.

BENFEITORIAS:
SEDE com 06 dormitórios, 03 banheiros, sala de estar, cozinha, varanda, biblioteca, lareira e churrasqueira, proporcionando conforto e estrutura para moradia, descanso e lazer. A casa, toda construída em toras de eucalipto, possui dois pavimentos e está localizada a 1460 metros de altitude.
CASA DE CASEIRO com 03 dormitórios, 02 banheiros, sala e varanda, oferecendo estrutura de apoio para administração e manutenção da propriedade.
ESTRUTURA RURAL: Curral, chiqueiro, 02 barracões, depósito e oficina, proporcionando estrutura para apoio às atividades desenvolvidas na propriedade.

ÁGUA: A propriedade conta com 04 nascentes e 1 represa, oferecendo importante recurso hídrico para as atividades rurais e demais utilizações da propriedade.

ÁREA DE PASTAGEM: Aproximadamente 15 alqueires de pastagens destinadas para criação de animais e atividades pecuárias.

EUCALIPTO: Aproximadamente 36 alqueires de área plantada, com cerca de 130 mil pés de eucalipto com grande potencial de exploração.

ESTRUTURA E ACESSOS: A propriedade conta com estradas internas e estrutura de apoio às atividades rurais, permitindo a circulação e operação dentro da fazenda.

DETALHES: Fazenda de grande extensão territorial, reunindo área de produção florestal, pastagens, recursos hídricos, moradia e diversas benfeitorias.

VOCAÇÕES: Propriedade com potencial de exploração florestal, para pecuária, atividades rurais, lazer e projetos de turismo rural, por estar localizada em região de grande altitude (cotas entre 1300 e 1490 metros de altitude ) com clima ameno e vistas panorâmicas espetaculares.

DOCUMENTAÇÃO: Certidão de Posse mansa e pacífica

ACESSO: acesso por estrada de terra em boas condições de tráfego, acesso por qualquer veículo em qualquer tempo mas recomendável um veículo mais alto.

DISTÂNCIAS: fica a cerca de 11 km (por estrada de terra) de Campos de Cunha, 40 km do centro da cidade de Cunha, 50km da cidade de Silveiras (via estrada do Bairro dos Macacos), 87 km de Guaratinguetá (Via Dutra), 179Km de São José dos Campos-SP, 271Km de São Paulo-SP, 286 Km do Rio de Janeiro-RJ.

PREÇO: R$ 5.500.000,00 - ESTUDA PROPOSTAS
REF: 2614