SÍTIO COM LINDA CASA E POMAR COMPLETO | MARMELÓPOLIS-MG

TODO PLANO, MOBILIADO, MUITA ÁGUA, ARAUCÁRIAS, CLIMA DE MONTANHA

ÁREA: 2,42 hectares ou 24.200.00m2 ou 1,0 alqueire paulista, 20% em mata, restante com construções, pomar e várias e LINDAS ARAUCÁRIAS CENTENÁRIAS PRODUZINDO PINHÕES. TOPOGRAFIA TOTALMENTE PLANA (raríssima na região de montanha).

BENFEITORIAS: CASA com 198,00m2, construída com muito bom gosto contendo: 4 dormitórios (1 suíte), 3 banheiros com chuveiros elétricos. CONCEITO ABERTO integrando sala, copa e COZINHA PLANEJADA E COM FOGÃO À LENHA QUE AQUECE "BOILER", varanda em "L", lavanderia, banheiro externo, quarto de ferramentas. GARAGEM COBERTA para 3 autos. BASE SÓLIDA, para construção de 14x14, com fundação que comporta um prédio.

ACABAMENTO DE MUITO BOM GOSTO: Piso de cerâmica imitando madeira EM TODA A CASA, revestimento até/teto nos banheiros, box em alvenaria com revestimento e arremate de granito, lavatórios com bancada de madeira e cuba de sobrepor, vasos sanitários com caixa acoplada, pia da cozinha de granito e cuba inox, com bancada de granito. Chuveiros elétricos, EM TODA A CASA. Forros de laje, madeira e gesso.

DETALHES DA CONSTRUÇÃO: TODOS OS CÔMODOS COM PORTAS E JANELAS EM MADEIRA MACIÇA. Pé direito com 3,20 metros. CALÇAMENTO DE BLOQUETE DESDE A PORTEIRA ATÉ A CASA.

ÁGUAS: UMA NASCENTE PRÓPRIA, perene, cristalina e preservada, dentro de mata. Um lago pequeno, 1 riacho na divisa e um poço semiartesiano.

ENERGIA E COMUNICAÇÃO: Sistema bifásico 110/220 instalado. INTERNET FIBRA ÓTICA da VIVO.

VOCAÇÕES: TURISMO ECOLÓGICO RURAL com espaço para construções de 10 (dez) ou mais chalés, em locais planos e com vistas maravilhosas da natureza. Em razão de sua privilegiada localização, ESTRUTURA EXISTENTE, BEM COMO, POSSÍVEL AUMENTO DELA, o imóvel é adequado para: Pousada, Moradia e Lazer.

PARTICULARIDADE: Entra na venda uma Caminhonete L200, 1998, Diesel 4x4, completa, para que os novos proprietários possam desbravar os recônditos da Serra da Mantiqueira.

DESTAQUES: UM SINGULAR PARAÍSO, COM TOPOGRAFIA ÍMPAR, CASA CONSTRUÍDA COM ESMERO, sítio situado a 1.290 metros de altitude. CASA TOTALMENTE MOBILIADA INCLUSIVE COM FOGÃO E DEPURADOR. Proximidades da cidade, DESNECESSIDADE DE CASEIRO, vizinhos próximos super solidários, segurança total. EXUBERANTES ÁRVORES COMO IPÊS, PAU D`ALHO, PRIMAVERAS (BUGANVILE) DE VÁRIAS CORES.

FRUTÍFERAS: A MAIOR PARTE PRODUZINDO. 200 PÉS DE LIMÃO SICILIANO, Acerola, Amora, Araçá, Banana, Caqui, Cereja, Framboesa, Guabiroba, Jabuticaba, Laranja, Limão Cravo, Limão Galego, Maçã, Marmelo, Mexerica, Mirtilo (blueberry), Oliveira, Pera, Pêssego, Pitanga, Romã, Tamarilho (tomate de árvore).

DOCUMENTAÇÃO: RGI/INCRA/ITR/CAR/GEO

ACESSO: Transitável com qualquer tempo e veículo

DISTÂNCIAS: 2m do calçamento; 5km do Centro de Marmelópolis, MG; 24Km de Delfim Moreira, MG; 19Km de Virgínia, MG; 53km de Itajubá, MG; 69km da Via Dutra/Lorena, SP; 168Km de São José dos Campos, SP; 258km de São Paulo, SP; 319Km do Rio de Janeiro, RJ.

PREÇO: R$ 950.000 À VISTA, ESTUDA PROPOSTAS

Ref: 2574