ÁREA: 2,42 hectares (24.200 m²), com parte em pasto formado.

BENFEITORIAS:
Linda casa totalmente mobiliada com aproximadamente 120 m² de área construída, contendo 3 suítes, ampla sala em 'L', cozinha com fogão e forno à lenha com serpentina de aquecimento de água, área de serviço, deck de madeira, ampla varanda com churrasqueira e pia.
Janelas e portas em madeira maciça de qualidade ímpar.
Garagem externa com oficina de marcenaria com 48 m².
Piscina em fibra de vidro com cascata, toda cercada por alambrado e com anexo contendo banheiro e área para churrasqueira com pia em granito.

ÁGUA: Água de mina e cacimba com bomba, garantindo excelente abastecimento de água de qualidade.

TOPOGRAFIA: Topografia média a inclinada, com bom aproveitamento. Possui platô na porção superior do terreno, onde há possibilidade de implantar mais construções com vistas privilegiadas.

VOCAÇÕES: Moradia, lazer, turismo rural e investimento, com excelente potencial para locação por temporada ou pousada.

ENERGIA: Energia elétrica BIFÁSICA instalada.

DETALHES:
Localizado em região de exuberante beleza natural, com vista privilegiada da Serra da Mantiqueira e altitude de aproximadamente 1.500 metros.
Propriedade conta com piscina em fibra com cascata toda cercada, espaço para horta, lago, pomar com mais de 100 pés de árvores frutíferas produzindo, canavial, curral, paiol e galinheiro.

LOCALIZAÇÃO: PROXIMA À CIDADE DE MARMELÓPOLIS, COM CLIMA DE ALTITUDE, LUGAR TRANQUILO COM ACESSO PELA ESTRADA ESTADUAL MG-350, ASFALTADA

ACESSO: COM QUALQUER TEMPO E VEÍCULO. Acesso fácil, a aproximadamente 5 km do asfalto.

DOCUMENTAÇÃO: Regularizada.

DISTÂNCIAS:
5 km do asfalto; 12 km do Centro de Marmelópolis; 15 km de Delfim Moreira-MG; 43km de Itajubá-MG; 60 km da Via Dutra (Lorena-SP); 160km de São José dos Campos-SP; 248km de São Paulo; 323km do Rio de Janeiro.

PREÇO: R$ 795.000
ESTUDA IMÓVEIS no Litoral Norte SP / Região de São José dos Campos como parte de pagamento.

REF: 2557