ÁREA: 215,38 hectares ou 89 alqueires paulistas, 20% reserva legal, 32Ha em vários piquetes em tifton irrigado, restante Braquiária/Marandú com Cochos trenós e de azulejos, bebedouro com água filtrada. 3 Currais de manejo distribuídos nas pastagens.

BENFEITORIAS: 2 CASAS SEDE com galpão para festa, copa, churrasqueira e PISCINA. Várias casas; 4 Currais, Mangueiro com BRETE E BALANÇA, Sala para tanques resfriadores, farmácia, sanitários. Amplos galpões para máquinas e/ou confinamento, 4 Armazéns para ração e insumos. 7 Silos trincheira com piso em alvenaria, 1 Silo totalmente concretado e coberto, Embarcadouro.

ENERGIA: Trifásica com capacidade disponível de 150 kVA.

ÁGUA: RIQUÍSSIMA EM ÁGUA COM NASCENTES, 6 AÇUDES.

DESTAQUES: Topografia muito boa, com cerca de 80% DE ÁREAS TRATORÁVEIS. área para produção de silagem. COMPORTA 250 MATRIZES RESPECTIVOS BEZERROS OU 500 BOIS DE ENGORDA O ANO TODO.

DETALHES: UMA DAS MELHORES E MAIS COMPLETAS FAZENDA DO VALE DO PARAIBA EM ESTRUTURA DE EXPLORAÇÃO. 2 ANTENAS STARLINK, 26 CAMERAS DE SEGURANÇA COM SISTEMA DVR.

LOCALIZAÇÃO: Apenas 3km da Via Dutra, por asfalto. 4km da Canção Nova.

VOCAÇÕES:

Exploração de GADO DE LEITE e GADO DE CORTE com instalações completas.

CONDOMÍNIO DE CHÁCARAS RURAIS, EM FUNÇÃO DA PROXIMIDADE DA CIDADE E DA CANÇÃO NOVA.

DOCUMENTAÇÃO: RGI/GEO/CAR/INCRA/ITR totalmente regularizada.

DISTÂNCIAS: 0km do asfalto; 3km da Via Dutra e Cachoeira Paulista, SP; 4km da "Canção Nova"; 28km de Guaratinguetá, SP; 30km do "Santuário de Frei Galvão"; 32km de Piquete, SP e "Santuário São Miguel Arcanjo", 35km de Aparecida, SP, "Santuário de Nossa Senhora Aparecida"; 75km de Taubaté, SP, 113km de São José dos Campos, SP; 203km de São Paulo, SP; 71km de Resende, RJ, 113km de Volta Redonda, RJ e 204km do Rio de Janeiro, RJ.

PREÇO: R$ 12.900.000

REF: 2538