ÁREA:401,72 hectares ou 166 alqueires paulistas, sendo 136 alqueires em pastos com braquiária, 30 alqueires em mata.

BENFEITORIAS: 3 casas para caseiros. 1 curral para gado de corte.

ÁGUAS: Abundante em água, 15 nascentes, 2 ribeirões perenes. TODA A FAZENDA É SERVIDA DE ÁGUA POR GRAVIDADE.

TOPOGRAFIA: 48,4 hectares ou 20 alqueires em várzea seca, próprias para plantio de silagem ou lavoura, restante topografia média/alta com excelente aproveitamento.

ENERGIA: Trifásica ligada

CLIMA: Muito bom, próxima à Represa do Funil, proporcionando clima e umidade favoráveis ao conforto e rápida engorda de bovinos.

VOCAÇOES: Ideal para gado de corte ou leite, comportando 400 cabeças/ano a pasto, de "mamando" a "caducando". Em razão das partes baixas, próprias para plantio, há condições para instalação de CONFINAMENTO, comportando um plantel bem maior.

LOCALIZAÇÃO: PRIVILEGIADA, junto a cidade turísticas do Vale Histórico, com fácil entrada e saída de gado, quase totalmente por asfalto até a Via Dutra.

ACESSO: Com qualquer veículo e a qualquer tempo.

DOCUMENTAÇÃO: Totalmente regular, RGI/INCRA/ITR/CAR/GEO

DISTÂNCIAS: 3km do asfalto, 18km da Via Dutra em Queluz, 151km de São José dos Campos, SP, 251km de São Paulo - Capital, 225km do Rio de Janeiro - Capital.

PREÇO: R$ 12.780.000 - ESTUDA PROPOSTAS - REF: 2489