ÁREA: 24,2 hectares ou 10 alqueires paulistas, sendo 2,0 alqueires em mata, restante, grande parte em pastos com braquiária e pequena parte com diversas frutíferas produzindo. Sitio todo cercado.

BENFEITORIAS: UMA CASA com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e varanda. UMA CASA para Caseiro. CURRAL PARA GADO DE CORTE. PLATÔ NA PARTE ALTA COM LINDA VISTA PANORÂMICA TERRAPLENADO E GRAMADO pronto para construções, ornado com plantas floríferas e frutíferas no entorno.

ÁGUAS: NASCENTES PRÓPRIAS PERENES, pequeno curso dágua, cortando o sítio PELA BELA VÁRZEA, formando 3 lagos, 1 deles com peixes.
ENERGIA: Trifásica ligada.
DESTAQUES: PASTAGEM MUITO BEM FORMADA, TOPOGRAFIA BAIXA/MÉDIA. 2 CAMPOS DE FUTEBOL. LOCAL EXTREMAMENTE SEGURO, PRIVILEGIADO, ACESSO EXCLUSIVO, SEM PASSAGEM PARA VIZINHOS.
POMAR: AMPLO COM FRUTÍFERAS ADULTAS, DE PÉ FRANCO (Plantadas pelo vendedor por sementes), em plena produção: ABACATES (várias espécies), ABIUS, AÇAFRÃO, AÇAÍS, ACEROLAS, AMEIXAS, AMORAS, AZEITONAS DO CEILÃO, BANANAS (nanica, maçã, prata), BROTOS DE BAMBÚ, CACAU, CAFÉS, CAJÚ, CANAS, CAQUIS, CARAMBOLAS, COCOS, CUPUAÇÚS, FIGOS, FRUTAS DO CONDE, GENGIBRES, GOIABAS, GRAVIOLAS, INGÁS, JABUTICABEIRAS (Hibrida e Sabará), JACAS, JENIPAPOS, LARANJAS (Caipiras, Campistas, Limas, Serra Dágua), LIMÕES (Cravo, Galego, Siciliano), LICHIA, MAMÕES, MANGAS(Coquinho, Espada, Palmer, Rosinha, Tommy), MARACUJÁS (Azedo e Doce), NOZES, PALMEIRAS BREJAÚVA, PIMENTAS, PITANGAS, ROMÃS, UVAS.
VOCAÇÕES: GADO LEITE/CORTE, MORADIA/LAZER, POUSADA, CONSTRUÇÕES DE CHALÉS PARA LOCAÇÃO AIRBNB. APICULTURA.
VIZINHANÇA: Tranquila, tendo nas proximidades, proprietários e moradores, fazendas de grande porte leite e corte.
LOCALIZAÇÃO: Pode-se chegar ao imóvel por 2 acessos diferentes a partir da Via Dutra, por estradas municipais muito bem cuidadas.
DISTÂNCIAS: 6km do asfalto, transitável com qualquer tempo e veículo, 11km da Via Dutra e do ECO VALLE SHOPPING, Lorena, SP; 111km de São José dos Campos, SP; 196km de São Paulo, SP; 226km do Rio de Janeiro, RJ.
PREÇO: R$ 1.200.000,00 - ESTUDA PROPOSTAS REF: 2307