SITIO ENTRE A CANÇÃO NOVA E SANTA CABEÇA – C. PAULISTA, SP

ÁREA: 33,62 hectares ou 336.200m2, equivalentes a 13,89 alqueires paulistas, sendo 20% em mata e o restante em pastos.

BENFEITORIAS: CASA simples habitável contendo 3 dormitórios, sala, banheiro, cozinha com fogão à lenha, varanda e quarto de despejo.

ÁGUAS: 3 nascentes em matas próprias, cristalina, perene, 1 pequena queda d`água e 1 ribeirão cortando o sítio.

TOPOGRAFIA: Partes em várzeas secas 100% tratorável, partes em topografia média em pastos, partes em topografia alta com pastos e matas.

VOCAÇÕES: TURISMO RURAL E RELIGIOSO, adequado para POUSADA/HOTEL FAZENDA: Excelente opção, para construções de chalés e/ou estrutura de hospedagem e alimentação, POR ESTAR O SÍTIO, DE FRENTE PARA O SANTUÁRIO DE SANTA CABEÇA, com crescente visitas de peregrinos e devotos. MUITO PRÓXIMO À CANÇÃO NOVA, com afluxo de devotos e peregrinos de todo o país. Presta-se ainda, a moradia, lazer, CRIAÇÃO DE BOVINOS LEITE, GADO DE CORTE com excelentes pastagens. Possível ainda o cultivo comercial de frutíferas diversas.

ENERGIA: Trifásica ligada.

LOCALIZAÇÃO: No CIRCUITO RELIGIOSO DO VALE DO PARAIBA, abrange as seguintes cidades APARECIDA (Santuário Nacional), GUARATINGUETÁ (Santuário de Frei Galvão), CACHOEIRA PAULISTA (Comunidade Canção Nova) e (Santuário de Santa Cabeça), PIQUETE (Santuário de São Miguel), ROSEIRA (Mosteiro da Sagrada Face) e CANAS (Sede Nacional da Renovação Carismática Católica (RCC).

PONTOS TURÍSTICOS NO ENTORNO: Dentre vários outros, "Antiga Usina Hidrelétrica - 1912", "Cachoeirão da Bocaina", "Restaurante Rancho da Bocaina" (especializado em costela bovina assada), "Restaurante Saúva", "Restaurante Paluva" (especializado em pratos com palmito). VISTA PANORÂMICA DESLUMBRANTE para as Serras da Bocaina e Mantiqueira, POSSIBILITANDO A EXPLORAÇÃO NO RAMO TURÍSTICO (Chalés, Pousada ou Hotel Fazenda).

DESTAQUES: Atualmente pequena parte do imóvel RENDE CERCA DE R$ 4.000,00 DE LOCAÇÃO PARA PLACAS FOTOVOLTAICAS. Vários outros pontos ESTÃO APTOS A INSTALAÇÕES DE INÚMERAS OUTRAS PLACAS FOTOVOLTAICAS.

DETALHES: Fica à apenas 3km da "CANÇÃO NOVA" por asfalto) e em frente ao "SANTUÁRIO DE SANTA CABEÇA em Cachoeira Paulista.

ACESSO: COM QUALQUER TEMPO E VEÍCULO.

DOCUMENTAÇÃO: RGI/INCRA/ITR/CAR/GEO.

DISTÂNCIAS: Frente para o asfalto; 2km da Via Dutra; 3km de Cachoeira Paulista, SP; 11km de Silveiras, SP; 35km de Guaratinguetá, SP; 43Km de Aparecida, SP; 123km de São José dos Campos, SP; 204km de São Paulo, SP; 210km do Rio de Janeiro, RJ;

PREÇO: R$ 1.500.000 - ESTUDA PROPOSTAS SEM IMÓVEIS - Ref: 2573