SÍTIO IMPAR - AUTOMATIZADO E MONITORADO - GUARATINGUETÁ – SP

ÁREA: 2,0 hectares ou 20.000m2 (vinte mil metros quadrados) em aclive.

BENFEITORIAS: CASA NOVA, com 120m2 contendo: 2 dormitórios (sendo 1 suíte com banheira), 1 banheiro social, sala e cozinha conjugados, área de serviço, despensa, GRANDE VARANDA EM "U" ENVIDRAÇADA, ÁREA GOURMET COM FORNO PARA PÍZZA, CHURRASQUEIRA, FOGÃO E FORNO À LENHA. PISCINA 6,0X2,5m COM CASCATA, PERGOLADO COM FOGO DE CHÃO 15m2, quiosque na margem do lago 15m2, GALINHEIRO AUTOMATIZADO 20m2, horta em estufa coberta com Sombrite, IRRIGAÇÃO AUTOMATIZADA REMOTAMENTE. Canil 12m2.

ACABAMENTO: Piso porcelanato, revestimento decorado, teto em madeira, portas e janelas em ferro/vidro, cozinha com pia em granito com cuba inox com gabinete, bancadas em granito com gabinetes, banheiro com bancada e lavatório em louça com gabinete, vaso sanitário com caixa acoplada, box Blindex, ares condicionados, varanda envidraçada e piso em porcelanato, área de serviço

ÁGUA: Além da nascente, há UM POÇO SEMIARTESIANO com 25m de profundidade, TOTALMENTE REGULAMENTADO PERANTE A EMPRESA DE ÁGUAS, ambas canalizadas para servir todas as benfeitorias.

ENERGIA: Bifásica instalada, com distribuição subterrânea para as benfeitorias.

POMAR: Pequeno, todo cercado, com vários tipos de frutíferas em produção.

DETALHES: TOTALMENTE MOBILIADA. A propriedade toda está monitorada com acesso remoto por computador ou WhatsApp.

DESTAQUES: CONSTRUÇÕES E ACABAMENTO IMPECÁVEIS TOTALMENTE ISOLADOS DOS VIZINHOS, excelente localização, ótima vizinhança, acesso fácil. BELISSIMO PERGOLADO COM "FOGO DE CHÃO" CONSTRUÍDO COM PARALELEPÍPEDOS. LINDO CHAFARIZ COM TRÊS PRATOS.

RENTABILIDADE: OPCIONALMENTE, O IMÓVEL PODERÁ CONTINUAR A SER LOCADO PELO "AIRBNB", COM AVALIAÇÃO 9.9 DO "BOOKING", PROPORCIONANDO ALTA RENTABILIDADE.

DOCUMENTAÇÃO: COMPLETA: RGI/INCRA/ITR/CAR/GEO.

DISTÂNCIAS: Dista 8km do asfalto; 9km da Via Dutra no trevo principal de Guaratinguetá; 17km de Aparecida; 97km de São José dos Campos; 182km de São Paulo; 236km do Rio de Janeiro - Preço: R$ 990.000 - REF: 2492