FAZENDA PRODUZINDO LIMÃO SICILIANO ORGÂNICO – ITAJUBÁ - MG

ÁREA: 72,0 hectares ou 720.000m2 ou 29,75 alqueires paulistas, 20% em mata, 70% em área cultivada com limão, e ainda, área para expansão ou cultivo de outras frutíferas.

BENFEITORIAS: RESIDÊNCIA com 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro.

ESTRUTURAS DE SERVIÇOS: Arruamento em todo o pomar, com vias principais e secundárias, para maquinário e caminhões auxiliarem a colheita. 2 REFEITÓRIOS, 2 BANHEIROS, 2 GARAGENS PARA MAQUINÁRIOS E 2 LAGOS PARA RETENÇÃO DAS ÁGUAS. Depósitos de CAIXAS PARA COLHEITA E ENTREGA DOS FRUTOS.

ÁGUAS: NASCENTES PRÓPRIAS NAS MATAS, PERENES E PRESERVADAS, abastecendo por gravidade os lagos de contenção, todas as demais atividades, inclusive irrigação.

ENERGIA: TRANFORMADOR DE 15KWA, com distribuição entre as benfeitorias.

PRODUÇÕES/CULTIVOS: EM 2024 A FAZENDA PRODUZIU 450 TONELADAS DE LIMÃO SICILIANO. Há espaço para expansão do limão ou outras frutas orgânicas para clima temperado: Figo, Mirtilo, Maçã, Pera e outras.

DESTAQUES: EM RAZÃO DA VARIAÇÃO DA TEMPERATURA E ALTITUDE (1.180m) em média, A COLHEITA OCORRE DURANTE TODO O ANO COM QUALIDADE PARA EXPORTAÇÃO. Clima frio, abundância de águas e densa mata em propriedades vizinhas, formam um microclima adequado, EVITANDO A CONTAMINAÇÃO DE OUTROS POMARES.

DETALHES: A REVISTA e o PROGRAMA "GLOBO RURAL" realizaram reportagens RESSALTANDO a simplicidade e vantagens do PLANTIO ORGÂNICO, atingindo um nicho de mercado dentro e fora do país.

ACESSO: Por asfalto desde a Estrada Itajubá/Maria da Fé, estrada municipal e estrada particular até o imóvel, transitáveis com qualquer tempo e veículo.

DOCUMENTAÇÃO: MATRÍCULA/GEO/INCRA/ITR/CAR

DISTÂNCIAS: 8km do asfalto, 20km de Itajubá; 20km de Maria da Fé, MG; 469km de Belo Horizonte; 92km da Via Dutra/Lorena, SP; 192km de São José dos Campos, SP; 277km de São Paulo; 305km do Rio de Janeiro, RJ.

PREÇO: R$ 3.980.000 - ESTUDA PROPOSTAS - REF: 2483