SÍTIO BELA SEDE – LAZER/LEITE – ÓTIMA TOPOGRAFIA– CANAS – SP

ÁREA: 6,8 hectares ou 2,81 alqueires paulistas, COM ESPETACULAR TOPOGRAFIA PLANA, toda cercada com moirões e arame farpado. Pastos em braquiária, pequena mata.

BENFEITORIAS: SEDE AMPLA COM 450,00M2 DE ÁREA CONSTRUÍDA, contendo: 5 dormitórios (3 suítes), banheiro, grande sala em "L" com 80,00m2, VARANDA EXTERNA DA ENTRADA PRINCIPAL COM ALTAS COLUNAS ESTILO GREGO, cozinha com 21,00m2, hall interno, despensa, lavanderia, hall de acesso de serviço;
ÁREA GOURMET INTERNA com fogão e forno à lenha, churrasqueira.
EXTERNAMENTE: Pequeno mangueiro, pocilga (chiqueiro), galinheiro, base para caixa d`água em alvenaria, sem acabamento.

ACABAMENTO: Piso frio, azulejos brancos até/teto, lavatórios, vasos, bidês e banheiras (não instaladas), bancada em mármore. Pia e bancada da cozinha em mármore;

DETALHES: Pé direito 3,5m, portas antigas em madeira nobre com 2,4m de altura, grades de proteção, paredes de alvenaria em tijolos maciços, aparentes externamente;

ÁGUAS: Um rio na divisa, um ribeirão cortando o imóvel, UM POÇO SEMIARTESIANO COM 37M DE PROFUNDIDADE, ABASTECENDO 2 CAIXAS D`ÁGUA COM 5.000LTS CADA, MAIS 3 CAIXAS D`ÁGUA COM 750LTS CADA. Uma bomba d`água, bombeando água do ribeirão, para mangueiro, horta, pomar, jardins e demais necessidades; MARGENS DO RIBEIRÃO ISOLADAS, COM REPLANTIO DE 80 PÉS DE IPÊS DE VARIADAS CORES, 40 FLAMBOYANTS E OUTRAS ESPÉCIES NATIVAS, PARA COMPOSIÇÃO DA MATA CILIAR;

POMAR: Acerola, café, caju, cana para caldo, carambola, caqui, goiaba, graviola, jaca, jabuticaba, limão cravo, maçã, mandioca, mangas diversas, pera, romã, seriguela, uvaia;

TOPOGRAFIA: Excelente, 90% em várzea seca com vegetação verde o ano todo. Pequena área mais alta, onde ficam as benfeitorias.

VOCAÇÃO: Pecuária leite, HARAS, horticultura, fruticultura: abacate, atemoia, banana, figo, lichia, marmelo, pêssego, pitaya e outras.

ENERGIA: Trifásica com transformador dentro da propriedade , 50 KVA
DOCUMENTAÇÃO: RGI/INCRA/ITR/CAR.

ACESSO: Transitável com qualquer tempo e veículo.

DISTÂNCIAS: 5km do asfalto/Via Dutra, 111km de São José dos Campos, 196km de SP - Capital, 214km do RJ - Capital

PREÇO: De R$ 1.980.000 Por R$ 1.700.000 - ESTUDA PROPOSTAS - REF: 2297