FAZENDA COMPLETA ESTRUTURA DE POUSADA/AGROPECUÁRIA – SILVEIR

ÁREAS DAS TERRAS: 118,58 hectares ou 49,0 alqueires, sendo 2,0 alqueires em mata, 37,0 alqueires formados com Brizantha e Decumbens, em 6 divisões de pastos rotacionado, 1,5 hectare de capineira com Capiaçú;

BENFEITORIAS: SEDE com 2 dormitórios (1 suíte com closet), sala de TV, ampla sala de estar, varanda envidraçada, salão principal com lareira e bar interno, 2 banheiros sociais, 2 lavabos, copa e cozinha integradas, casa toda avarandada com portas em madeira e vidro e Blindex.

PISOS: cimento liso profissional, cerâmica, porcelanato e decks em madeira. REVESTIMENTOS: porcelanato, cerâmica, cimento liso, madeira. TETOS: Forros e vigamentos em madeira tratada.

ÁREA GOURMET externa com churrasqueira, lavabo, piscina e bar. Área para descanso com duchas, piscina infantil, área de lazer, nas proximidades do lago.

3 CHALÉS SUÍTES PARA HOSPEDAGEM, tendo anexos: sala de massagem, sauna e cozinha compartilhada.
CASA PARA HOSPEDAGEM COM 3 APARTAMENTOS INDIVIDUAIS, tendo anexos: sala compartilhada, lareira e banheiro social.

ESPAÇO FITNESS com esteira, bicicleta, equipamento multifuncional para musculação e acessórios.
Capela e lavanderia.

JARDINS CIRCUNDANDO TODAS AS BENFEITORIAS E OS LAGOS.

CASA CASEIRO: 2 dormitórios, sala cozinha, banheiro, varanda, área de serviço, garagem para 1 veículo coberto.

INSTALAÇÕES: Mangueiro, cochos para 100 cabeças, curral de espera, curral para inseminação, Brete, Balança, Embarcadouro, bebedouro, salas para ferramentas, depósito para ração, Galpão garage para trator e implementos. Fossas ecológicas em todas as instalações.

ENERGIA: módulos de energia solar fotovoltaica nas benfeitorias também produzindo 800 Watts de potência elétrica.

ENERGIA TRIFÁSICA ligada.

INCLUEM-SE NO PREÇO: 1 Trator JOHN DEERE 4030-553, ano 2019 com 890 horas de uso, 1 Ensiladeira, 1 Picadeira, 1 Carreta 5 toneladas, colheitadeira.

TODO O MOBILIÁRIO DA SEDE E DAS DEMAIS BENFEITORIAS E INSTALAÇÕES, EXCETO O GADO, ALGUNS MÓVEIS E OBJETOS PERSONALÍSSIMOS, OS QUAIS SERÃO ELENCADOS DURANTE A VISITA DO INTERESSADO. Os demais móveis e utensílios da sede, da pousada e das instalações fazem parte do negócio.

POMAR: Diversas frutíferas produzindo caqui, jabuticaba, limão, abacate, goiaba, laranja, horta orgânica.

ÁGUAS: 8 nascentes perenes que formam 1 córrego com 1 pequena cachoeira, 5 represas, 2 das quais com pontes e peixes. 1 delas contendo balsa e canoa para pesca.

DESTAQUES: FAZENDA COMPLETA, EM LOCAL EXTREMAMENTE AGRADÁVEL E TRANQUILO aos pés da Serra da Bocaina, com diferentes vistas panorâmicas. A manutenção e conservação dos jardins, das estruturas, das pastagens SÃO IMPECÁVEIS.

ACESSO: Totalmente por asfalto de qualquer lugar do país.

DOCUMENTAÇÃO: RGI/INCRA/ITR/CAR/GEO

DISTÂNCIAS: 0,5km/asfalto, 4,5km de Silveiras, 20km da Via Dutra, 21km de Cachoeira Paulista (Canção Nova), 133km de São José dos Campos, 218km/SP - Capital, 222km/RJ - Capital -

PREÇO: R$ 4.400.000 - ESTUDA PROPOSTAS E PARTE DE PAGAMENTO EM CASA, CHÁCARA OU APARTAMENTO EM BRANÇA PAULISTA, CAMPINAS OU MOGI MIRIM. REF: 2235