SITIO LAZER/POUSADA COM RIO PARA CANOAGEM/RAFTING -CUNHA –SP

ÁREA: 19,36 hectares ou 8,0 alqueires paulistas, 1,5 alqueire em mata, 6,5 alqueires em braquiária.

BENFEITORIAS: NÃO TEM.

ÁGUA: Rico em água com 2 nascentes perenes e 1 córrego que desaguam no Rio Paraitinga, no qual tem CORREDEIRAS PROFUNDAS E LEITO CAUDALOSO, PERMITINDO A PRÁTICA DE ESPORTES NAUTÍCOS.

LOCAL: EXTREMAMENTE AGRADÁVEL, IDEAL PARA EXPLORAR COMO POUSADA RURAL INTEGRANDO OS HOSPEDES ÀS BELEZAS NATURAIS. ÓTIMA OPÇÃO PARA CONSTRUÇÕES A LOCAR PELO "AIRBNB".

TOPOGRAFIA: Baixa, média e alta, sendo cerca de 80% tratorável. PERMITE VISTA PANORÂMICA PARA AS CORREDEIRAS E VALES a parte de mediana topografia.

ENERGIA bifásica passa próxima ao imóvel.

ACESSO: com qualquer tempo e veículo.

DOCUMENTAÇÃO: (RGI/INCRA/ITR/CAR).

DISTÂNCIAS: 12km do asfalto (Rocinha), 36km da Via Dutra em Guaratinguetá, 45km de Cunha, 122km de S.J. Campos, 209km de SP/Capital, 263km do RJ/Capital.

PREÇO: R$ 480.000 - ESTUDA PERMUTA POR IMÓVEIS NO FUNDO DO VALE DO PARAIBA - REF: 2117