FAZENDA PRONTA PARA RENDA LIQUIDA R$ 55.000 MENSAIS – TILÁPIAS/OVOS CAIPIRA– SP

-, Areias, São Paulo

Fazenda - Venda - - - Areias - SP
Cód. Referência: 1870

Medidas

Área Total: 50,07ha

Localização

Cidade: Areias / SP
Bairro: -
Valor de venda: R$ 4.650.000,00 Valor sujeito a alteração

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Descrição

50,07 hectares ou 20,69 alqueires paulistas, sendo 8 hectares em mata nativa, divisões de pastos de braquiária, plantação de eucalipto, área para plantio de silagem/capineira/cana, 60% tratoráveis. Sede charmosa circundada por gramado, espelho d´água e lago, contendo 3 dormitórios (1 suíte) sala, banheiro, copa-cozinha, varandas, churrasqueira, forno e fogão a lenha, sauna, salão de jogos. Excelente acabamento. 3 casas de caseiros, pomar.
Nascentes perenes, ribeirões, 3 lagos. Luz/força trifásica. Situada aos pés da Serra da Bocaina no Vale Histórico com forte expansão turística pelas belezas naturais, preservação ambiental e Casarões dos anos áureos do ciclo cafeeiro. Aptidão para agregar renda também com gado leiteiro e/ou corte. 1) ESTRUTURA PRONTA PARA: 1) ENGORDA DE TILÁPIAS em Estufas com 2.500m² contendo 24 tanques com 50 M³ cada (1.200m³ total), sistema de tanques elevados com recirculação contínua de água e filtragem, mecânica e biológica, abastecimento de água por gravidade de nascentes da propriedade. Moderno sistema automático de aeração dos tanques e ventilação da estufa, sistema de limpeza e decantação de dejetos para produção de adubo orgânico. Capacidade de produção mensal de 12 toneladas vendidas no atacado, vivas “FOB”, ciclo de engorda (de zero a 1 kg) em 6 meses. Energia trifásica e GERADOR AUTOMÁTICO DE 64KVA. Depósito de ração, depósito de materiais, banheiro e vestiário. 2) PRODUÇÃO DE OVOS CAIPIRA: Galpão de 190m², comedouros e bebedouros automáticos, divisão de pastos para as poedeiras, com plantel de 950 aves EM PLENA PRODUÇÃO DIÁRIA ACIMA DE 96%, vendidos no atacado. PROJETO DE EXPANSÃO das áreas de produção de TILÁPIAS/OVOS CAIPIRA, VISANDO AO MENOS QUADRUPLICAR OS RESULTADOS COM VENDA GARANTIDA “FOB”, CONTRATUALMENTE, AOS ATUAIS COMPRADORES, e ainda, agregar renda com implantação de cultura orgânica de morango e/ou tomate cereja, em ambiente protegido com aproveitamento da água da piscicultura. CAPACIDADE DERENDA LIQUIDA INSTALADA: R$ 55.000 MENSAIS (LUCRO COMPROVÁVEL DE 1% MENSAL DO VALOR DO IMÓVEL E 100% SOBRE O CUSTO DE PRODUÇÃO). Motivo da venda: mudança familiar para outro Estado. Acesso com qualquer tempo, frente para o asfalto (Rodovia dos Tropeiros), dista 4km/Centro de Areias, 14km/Via Dutra/Queluz, 247km/SP, 156km/RJ. Documentação: RGI/CCIR/ITR/CAR. PREÇO: R$ 4.650.000 - ESTUDA PROPOSTAS - REF.: 1870

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