FAZENDA RICAMENTE MOBILIADA, TOPOGRAFIA ÍMPAR - LAGOINHA-SP

ÁREA: 96,8 hectares ou 40 alqueires paulistas, 90% TRATORÁVEL, 7 alqueires mata, 10 alqueires em eucalipto, 11 divisões de pastos braquiária com saleiros/bebedouros.

BENFEITORIAS: CASA SEDE: RICAMENTE DECORADA COM MÓVEIS SÓLIDOS, lustres e abajures idênticos, várias peças decorativas, contendo: 4 dormitórios (1 suíte), banheiro social, amplo hall de entrada, grande sala de estar, sala de jantar conjugada com cozinha, ambas espaçosas. GIGANTESCA ÁREA GOURMET com forno/fogão à lenha, churrasqueira, armários embutidos, 2 sanitários M/F, anexos. EXTENSA BANCADA EM GRANITO.

CASA ADMINISTRADOR: 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro. 
INSTALAÇÕES PARA GADO LEITEIRO: Grande curral de espera, amplo Mangueiro com vários cochos, Sala para resfriador, bezerreiro, farmácia, sanitários. AS MESMAS INSTALAÇÕES ADAPTÁVEIS PARA GADO DE CORTE, e ainda, AMPLO GALPÃO PARA MÁQUINAS, 4 armazéns: para ração, insumos, ferramentas. ANTIGO SILO CILINDRICO DE MEIA ENCOSTA EM ALVENARIA (em desuso), 2 baias para cavalos.

ENERGIA: Trifásica com capacidade para diversas maquinas elétricas.

ÁGUA: Riquíssima e autossuficiente em água com pelo menos 5 nascentes, 1 lago, 1 represas e 1 ribeirão na divisa.

DESTAQUES: Topografia muito boa, com cerca de 90% de áreas tratoráveis. Área para produção de silagem. Comporta 150 cabeças de cria/recria, 70 cabeças vacas leiteiras, incluindo respectivos bezerros, o ano todo.
DETALHES: Localizada bem próxima à Lagoinha, com acesso a Ubatuba, Pindamonhangaba e região. ESTA FAZENDA, EM PASSADO RECENTE, PERTENCEU A UM FAMOSO CANTOR NACIONAL, JÁ FALECIDO.

VOCAÇÕES: Exploração de Gado de Leite, Gado de Corte, Exploração de eucaliptos. PODERÁ TAMBÉM SER EXPLORADA COM TURISMO RURAL.

DOCUMENTAÇÃO: RGI/GEO/CAR/INCRA/ITR, totalmente regularizada.

DISTÂNCIAS: 5km do asfalto; 8km de Lagoinha, SP; 32km de São Luiz do Paraitinga, SP; 53km da Via Dutra/Pindamonhangaba, SP; 60km da Via Dutra/Guaratinguetá, SP; 72km da Via Dutra/Taubaté, SP; 86km de Ubatuba, SP; 105km de São José dos Campos, SP; 198km de São Paulo; e 320km do Rio de Janeiro, RJ.

PREÇO: De R$ 5.500.000 por R$ 5.000,000 - ESTUDA PROPOSTAS ATÉ 30% DE IMÓVEIS URBANOS EM GUARATINGUETÁ, DESDE QUE NO VALOR DE MERCADO.

Ref: 2556